ช่างเหล็ก กั้นพนังเบา ก่อฉาบ ช่างปูนโครงสร้าง ปูกระเบื้อง ทำโครงหลังคา

รับปูกระเบื้องพื้น รับเทพื้นโรงงาน รับเทพื้นคอนกรีต รับปูกระเบื้อง รับต่อเติมบ้านราคาถูก ต่อเติมครัวหลังบ้าน ต่อเติมหน้าบ้าน
รับทำโครงหลังคา รับทำหลังคา รับทำโครงเหล็ก รับเหมาทำโครงหลังคาเหล็ก ทำหลังคาเมทัลชีท

สนใจสอบถามที่

เทคนิคการจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้าน++++
หากจะสร้างบ้านเราควรรู้หรือทราบเรื่องอะไรบ้าง คงเป็นคำถามที่ใครหลายๆคนที่ต้องการสร้างใหม่กำลังอยากได้คำตอบ การสร้างบ้านก็ไม่ใช่เรื่องง่าย นอกจากต้องใส่ใจเรื่องแบบบ้านและงบประมาณแล้ว เรื่องผู้รับเหมาก็สำคัญค่ะ เพราะผู้รับเหมาบางรายก็ทำงานแบบไม่มีคุณภาพ อย่างเช่น งานไม่ได้มาตรฐาน ทิ้งงาน หรือมีพฤติกรรมทุจริตคดโกง ส่งผลให้เจ้าของบ้านต้องหนักใจเพราะไม่ได้บ้านที่ดี มีมาตรฐานอย่างที่คาดหวัง
วันนี้เราจะมาแนะนำ เทคนิคการจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้านให้ได้งานดี มีคุณภาพ มีอะไรบ้าง

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาดังกล่าว จึงขอนำเทคนิควิธีการจ้างผู้รับเหมาเพื่อให้ได้บ้านตามแบบที่คุณต้องการและปลอดภัย ดังนี้


1 เลือกผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ไม่ทิ้งงาน
ควรดูจากผลงานที่ผ่านมาหรือสอบถามจากผู้ที่เคยใช้บริการมาก่อน ลองหาข้อมูลและสอบถามราคาไว้หลายๆ เจ้า เพื่อเปรียบเทียบหาผู้รับเหมาที่ดีที่สุด โดยอาจจะเลือกใช้บริการผู้รับเหมาที่เป็นบริษัทและมีสำนักงานเป็นหลักแหล่ง เพื่อให้สามารถทวงถามความรับผิดชอบได้ง่ายในกรณีเกิดปัญหา

2 ทำสัญญาว่าจ้างกับผู้รับเหมา
ไม่ว่างานจะมีมูลค่ามากหรือน้อย แนะนำให้ทำเป็นหนังสือสัญญาจ้างพร้อมลงนามอย่างชัดเจน ระบุรายละเอียดให้ครอบคลุม อาทิ ขอบข่ายงานของผู้รับเหมา เงื่อนไขการจ่ายค่าจ้าง (กี่งวด เท่าไร อย่างไร) รับประกันกี่ปี ค่าปรับกรณีล่าช้า ทั้งนี้ต้องระบุให้ชัดเจนว่า จ้างเฉพาะค่าแรง (เจ้าของบ้านซื้อวัสดุเอง) หรือ จ้างเหมาเบ็ดเสร็จ (ให้ผู้รับเหมาซื้อวัสดุด้วย) เพื่อใช้ยืนยันกับผู้รับเหมาในกรณีที่เงื่อนไขผิดจากที่ตกลงกันไว้ และเพื่อความสบายใจของทั้งสองฝ่าย

3 ทำ BOQ หรือ Bill of Quantity:
บัญชีที่รวบรวมรายการประมาณราคาวัสดุและค่าแรงในการก่อสร้าง ทำขึ้นจากแบบพิมพ์เขียว จำแนกข้อมูลทีละส่วนงานอย่างละเอียด อาทิ ราคา ปริมาณวัสดุ แบรนด์ รุ่น รวมถึงขนาดของวัสดุที่จะใช้ในการก่อสร้างจริงทำให้ทราบว่าผู้รับเหมาเจ้านั้น คิดค่าแรงและค่าวัสดุมากน้อยแค่ไหนและยังใช้เป็นหลักฐานในการตรวจสอบงานและควบคุมราคาก่อสร้างได้ ถือเป็นเอกสารที่สำคัญมาก หากต้องการว่าจ้างงานใหญ่ๆ เช่น สร้างบ้านทั้งหลัง

4 กำหนดเงื่อนไขการจ่ายเงินให้เหมาะสม
ควรแบ่งการจ่ายเงินออกเป็นหลายๆ งวด ตามเนื้องาน แทนที่จะจ่ายเป็นเงินก้อนใหญ่ เพื่อลดความเสี่ยงในการถูกเชิดเงินหนีหรือทอดทิ้งงาน (เช่น จ่ายงวดแรก 10 %ของงบประมาณทั้งหมดและควรระบุชัดเจนว่าต้องมีความคืบหน้าของงานในส่วนไหนบ้าง) และยังเป็นการกระตุ้นให้ผู้รับเหมาทำงานรวดเร็วขึ้นด้วย เมื่อตกลงเงื่อนไขการจ่ายเงินกับผู้รับเหมาเรียบร้อยแล้ว ก็ควรระบุเอาไว้ในสัญญาว่าจ้างด้วย นอกจากนี้ หากผู้รับเหมาขอเบิกเงินล่วงหน้าเป็นจำนวนมากควรเลิกสัญญาว่าจ้าง

5 เข้าไปตรวจดูงานเป็นประจำ
เพื่อป้องกันการทำงานที่ผิดไปจากที่ตกลงกันไว้และป้องกันไม่ให้มีการโกงวัสดุเกิดขึ้น จึงควรเข้าไปแบบสุ่มเวลา ไม่ใช่ไปใน วัน/เวลา เดิมเหมือนกันทุกครั้ง แต่หากไม่มีเวลาไปตรวจดูเอง อาจว่าจ้างสถาปนิกหรือโฟร์แมนให้เข้าไปช่วยควบคุมการก่อสร้างก็ได้

6 ให้มืออาชีพช่วยตรวจรับบ้าน
ในความเป็นจริง การตรวจสอบบ้านในบางจุดไม่สามารถทำได้ด้วยตาเปล่า และเจ้าของบ้านบางท่าน อาจไม่มีความรู้เกี่ยวกับการก่อสร้างที่เพียงพอ จึงควรจ้างบริษัทรับตรวจสอบบ้านที่มีความชำนาญเฉพาะ เข้าไปตรวจรับบ้านกับเราด้วย เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านของเราตรงตามแบบที่ว่าจ้าง ที่สำคัญ หากบ้านมีข้อผิดพลาดก็ยังไม่ควรรับมอบ ต้องให้ผู้รับเหมาแก้ไขจนเสร็จเรียบร้อยก่อน

และอีกข้อสำคัญก่อนการปลูกบ้านคุณจำเป็นต้องขออนุญาตปลูกบ้าน โดยสามารถยื่นแบบคำขอได้ที่ สำนักงานโยธาประจำเขตที่เท่านต้องการปลูกบ้านหลังใหม่

บริการงานช่างของเรา++++
-รับปูกระเบื้อง รับเทพื้น รับปูกระเบื้องพื้ รับเทพื้นคอนกรีต รับเทพื้นโรงงาน
-กั้นพนังเบา ช่างก่อฉาบ ช่างปูนโครงสร้าง ปูกระเบื้อง รับเทพื้น รับเทพื้นคอนกรีต
-รับออกแบบฝ้าเพดาน รับติดตั้งฝ้า รับซ่อมฝ้า ทั้งฝ้าหลุม ฝ้าดรอป พร้อมทาสี
-รับทำโครงหลังคา รับทำหลังคา รับทำโครงเหล็ก รับเหมาทำโครงหลังคาเหล็ก ทำหลังคาเมทัลชีท
-ต่อเติมบ้าน แบบต่อเติมโรงรถหน้าบ้านแบบประหยัด โรงจอดรถ หลังคาโรงรถ ต่อเติมหน้าบ้าน แบบโรงรถ โรงรถ จอดรถ ต่อเติมข้างบ้าน ต่อเติมครัวหลังบ้าน

ช่างปูนช่างเหล็ก
รับออกแบบก่อสร้าง โทร : 0658030205 กั้นพนังเบา ก่อฉาบ ช่างปูนโครงสร้าง ปูกระเบื้อง ทำโครงหลังคา
ฝ้าเพดาน , ช่างเหล็ก , ช่างปูน
รับเหมาต่อเติมบ้าน ปูกระเบื้องพื้นบ้าน ห้องน้ำ ห้องครัว ช่างปูน ช่างไม้ ช่างเหล็กโครงหลังคา

ช่างต่อเติมบ้านนครพนม
ช่างต่อเติมบ้านบึงกาฬ
ช่างต่อเติมบ้านสกลนคร
ช่างต่อเติมบ้านมุกดาหาร
ช่างต่อเติมบ้านอุบลราชธานี
ช่างต่อเติมบ้านหนองคาย
ช่างต่อเติมบ้านอำนาจเจริญ
ช่างต่อเติมบ้านหนองบัวลำภู
ช่างต่อเติมบ้านศรีสะเกษ
ช่างต่อเติมบ้านอุดรธานี
ช่างต่อเติมบ้านยโสธร
ช่างต่อเติมบ้านเลย
ช่างต่อเติมบ้านกาฬสินธุ์
ช่างต่อเติมบ้านร้อยเอ็ด
ช่างต่อเติมบ้านมหาสารคาม
ช่างต่อเติมบ้านสุรินทร์
ช่างต่อเติมบ้านขอนแก่น
ช่างต่อเติมบ้านอำนาจเจริญ
ช่างต่อเติมบ้านบุรีรัมย์
ช่างต่อเติมบ้านชัยภูมิ
ช่างต่อเติมบ้านโคราชนครราชสีมา
ช่างต่อเติมบ้านเชียงใหม่
ช่างต่อเติมบ้านเพชรบูรณ์
ช่างต่อเติมบ้าน-เชียงราย
ช่างต่อเติมบ้านแม่ฮ่องสอน
ช่างต่อเติมบ้านพะเยา
ช่างต่อเติมบ้านลำพูน
ช่างต่อเติมบ้านน่าน
ช่างต่อเติมบ้านลำปาง
ช่างต่อเติมบ้านพิษณุโลก
ช่างต่อเติมบ้านแพร่
ช่างต่อเติมบ้านอุตรดิตถ์
ช่างต่อเติมบ้านตาก
ช่างต่อเติมบ้านกำแพงเพชร
ช่างต่อเติมบ้านพิจิตร
ช่างต่อเติมบ้านนครสวรรค์
ช่างต่อเติมบ้านอุทัยธานี
ช่างต่อเติมบ้านชัยนาท
ช่างต่อเติมบ้านลพบุรี
ช่างต่อเติมบ้านสิงห์บุรี
ช่างต่อเติมบ้านสุโขทัย
ช่างต่อเติมบ้านปราจีนบุรี
ช่างต่อเติมบ้านสระบุรี
ช่างต่อเติมบ้านนครนายก
ช่างต่อเติมบ้านนครปฐม
ช่างต่อเติมบ้านอ่างทอง
ช่างต่อเติมบ้านราชบุรี
ช่างต่อเติมบ้านสุพรรณบุรี
ช่างต่อเติมบ้านอยุธยา
ช่างต่อเติมบ้านสมุทรสงคราม
ช่างต่อเติมบ้านสมุทรปราการ
ช่างต่อเติมบ้านสมุทรสาคร
ช่างต่อเติมบ้านสระแก้ว
ช่างต่อเติมบ้านตราด
ช่างต่อเติมบ้านจันทบุรี
ช่างต่อเติมบ้านระยอง
ช่างต่อเติมบ้านชลบุรี
ช่างต่อเติมบ้านฉะเชิงเทรา
ช่างต่อเติมบ้านเพชรบุรี
ช่างต่อเติมบ้านชุมพร
ช่างต่อเติมบ้านระนอง
ช่างต่อเติมบ้านสุราษฎร์ธานี
ช่างต่อเติมบ้านนครศรีธรรมราช
ช่างต่อเติมบ้านพังงา
ช่างต่อเติมบ้านกระบี่
ช่างต่อเติมบ้านตรัง
ช่างต่อเติมบ้านพัทลุง
ช่างต่อเติมบ้านภูเก็ต
ช่างต่อเติมบ้านสงขลา
ช่างต่อเติมบ้านคลองตัน
ช่างต่อเติมบ้านจรัญสนิทวงศ์
ช่างต่อเติมบ้านดาวคะนอง
ช่างต่อเติมบ้านดินแดง
ช่างต่อเติมบ้านธนบุรี
ช่างต่อเติมบ้านนวนคร
ช่างต่อเติมบ้านนวลจันทร์
ช่างต่อเติมบ้านบางนา
ช่างต่อเติมบ้านปทุมวัน
ช่างต่อเติมบ้านประชาชื่น
ช่างต่อเติมบ้านประตูน้ำ
ช่างต่อเติมบ้านปิ่นเกล้า
ช่างต่อเติมบ้านพระราม 2
ช่างต่อเติมบ้านพระราม 9
ช่างต่อเติมบ้านเพชรเกษม
ช่างต่อเติมบ้านรัชดาภิเษก
ช่างต่อเติมบ้านรัชโยธิน
ช่างต่อเติมบ้านรามคำแหง
ช่างต่อเติมบ้านวังหิน
ช่างต่อเติมบ้านวัชพล
ช่างต่อเติมบ้านสะพานควาย
ช่างต่อเติมบ้านสาธุประดิษฐ์
ช่างต่อเติมบ้านสามเสน
ช่างต่อเติมบ้านสีลม
ช่างต่อเติมบ้านสุขาภิบาล
ช่างต่อเติมบ้านสุขุมวิท
ช่างต่อเติมบ้านสุทธิสาร
ช่างต่อเติมบ้านอนุเสาวรีย์ชัย
ช่างต่อเติมบ้านอ่อนนุช
ช่างต่อเติมบ้านปากเกร็ด
ช่างต่อเติมบ้านบางใหญ่
ช่างต่อเติมบ้านคลองหลวง
ช่างต่อเติมบ้านธัญบุรี
ช่างต่อเติมบ้านลาดหลุมแก้ว
ช่างต่อเติมบ้านลำลูกกา
ช่างต่อเติมบ้านสามโคก
ช่างต่อเติมบ้านหนองเสือ
ช่างต่อเติมบ้านกระทุ่มแบน
ช่างต่อเติมบ้านบางพลี
ช่างต่อเติมบ้านบางบ่อ
ช่างต่อเติมบ้านพระประแดง
ช่างต่อเติมบ้านพุทธมณฑล
ช่างต่อเติมบ้านสามพราน
ช่างต่อเติมบ้านเมืองหัวหิน
ช่างต่อเติมบ้านบางรัก
ช่างต่อเติมบ้านสาธร
ช่างต่อเติมบ้านเซนส์หลุยส์
ช่างต่อเติมบ้านสาธุประดิษฐ์
ช่างต่อเติมบ้านบางแค
ช่างต่อเติมบ้านภาษีเจริญ
ช่างต่อเติมบ้านปิ่นเกล้า
ช่างต่อเติมบ้านจรัญ
ช่างต่อเติมบ้านบรมราชชนนี
ช่างต่อเติมบ้านบางพลัด
ช่างต่อเติมบ้านบางอ้อ
ช่างต่อเติมบ้านบางกอกน้อย
ช่างต่อเติมบ้านบางกอกใหญ่
ช่างต่อเติมบ้านคลองสาน
ช่างต่อเติมบ้านอิสรภาพ
ช่างต่อเติมบ้านสาธร
ช่างต่อเติมบ้านสวนผัก
ช่างต่อเติมบ้านทุ่งมังกร
ช่างต่อเติมบ้านราชพฤกษ์
ช่างต่อเติมบ้านชัยพฤกษ์
ช่างต่อเติมบ้านกัลปพฤกษ์
กาญจนาภิเษก
ช่างต่อเติมบ้านพุทธมลฑล
ช่างต่อเติมบ้านพระราม 2
ช่างต่อเติมบ้านท่าพระ
ช่างต่อเติมบ้านรัชดาภิเษก
ช่างต่อเติมบ้านพระราม 3
ซ.วัดลาดปลาดุก
ช่างต่อเติมบ้านแม้นศรี
ช่างต่อเติมบ้านราษฎร์บูรณะ
ช่างต่อเติมบ้านดาวคะนอง
ช่างต่อเติมบ้านตลาดพลู
ช่างต่อเติมบ้านพญาไท
ช่างต่อเติมบ้านเจริญ
ช่างต่อเติมบ้านปทุมวัน
ช่างต่อเติมบ้านมาบุญครอง
ช่างต่อเติมบ้านสยาม
ช่างต่อเติมบ้านศรีย่าน
ช่างต่อเติมบ้านเทเวศน์
ทวีวัฒนา
ช่างต่อเติมบ้านบางนา
ช่างต่อเติมบ้านสี่แยกทศกันต์
ช่างต่อเติมบ้านตลิ่งชัน
ช่างต่อเติมบ้านสุขุมวิท
ช่างต่อเติมบ้านประตูน้ำ
ช่างต่อเติมบ้านวุฒากาศ
ช่างต่อเติมบ้านจอมทอง
ช่างต่อเติมบ้านท่าเกษตร
ช่างต่อเติมบ้านบางแวก
ช่างต่อเติมบ้านบางหว้า
ช่างต่อเติมบ้านวงเวียนใหญ่
ช่างต่อเติมบ้านลาดหญ้า
ช่างต่อเติมบ้านสำราญราษฎร์
ช่างต่อเติมบ้านเสาชิงช้า
ช่างต่อเติมบ้านสาธุประดิษฐ์
ช่างต่อเติมบ้านซ.วัดลาดปลาดุก
ช่างต่อเติมบ้านซ.วัดศรีประวัติ
ช่างต่อเติมบ้านสมเด็จเจ้าพระยา
ช่างต่อเติมบ้านเจริญนคร
ช่างต่อเติมบ้านเพชรเกษม
ช่างต่อเติมบ้านบางรัก
ช่างต่อเติมบ้านยานนาวา
ช่างต่อเติมบ้านเอกชัย
ช่างต่อเติมบ้านกำนันแม้น
ช่างต่อเติมบ้านเทเวศน์
ช่างต่อเติมบ้านเทอดไท
ช่างต่อเติมบ้านบางขุนเทียน
ช่างต่อเติมบ้านท่าข้าม
ช่างต่อเติมบ้านบางบอน
ช่างต่อเติมบ้านสุขสวัสดิ์
ช่างต่อเติมบ้านทุ่งครุ
ช่างต่อเติมบ้านประชาอุทิศ
ช่างต่อเติมบ้านลาพร้าว
ช่างต่อเติมบ้านอนุสาวรีย์ชัย
ช่างต่อเติมบ้านซ.อารีย์สัมพันธุ์
ช่างต่อเติมบ้านอ้อมน้อย
ช่างต่อเติมบ้านอ้อมใหญ่
ช่างต่อเติมบ้านมหาชัย
ช่างต่อเติมบ้านคลองขวาง
ช่างต่อเติมบ้านบางมด
ช่างต่อเติมบ้านหนองเเขม

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *