ช่างงานก่อสร้าง โทร : 0658030205 กั้นพนังเบา ก่อฉาบ ช่างปูนโครงสร้าง ปูกระเบื้อง ทำโครงหลังคา

เทคนิคการจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้าน++++
หากจะสร้างบ้านเราควรรู้หรือทราบเรื่องอะไรบ้าง คงเป็นคำถามที่ใครหลายๆคนที่ต้องการสร้างใหม่กำลังอยากได้คำตอบ การสร้างบ้านก็ไม่ใช่เรื่องง่าย
สนใจสอบถามที่


นอกจากต้องใส่ใจเรื่องแบบบ้านและงบประมาณแล้ว เรื่องผู้รับเหมาก็สำคัญค่ะ เพราะผู้รับเหมาบางรายก็ทำงานแบบไม่มีคุณภาพ อย่างเช่น งานไม่ได้มาตรฐาน ทิ้งงาน หรือมีพฤติกรรมทุจริตคดโกง ส่งผลให้เจ้าของบ้านต้องหนักใจเพราะไม่ได้บ้านที่ดี มีมาตรฐานอย่างที่คาดหวัง

วันนี้เราจะมาแนะนำ เทคนิคการจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้านให้ได้งานดี มีคุณภาพ มีอะไรบ้าง
เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาดังกล่าว จึงขอนำเทคนิควิธีการจ้างผู้รับเหมาเพื่อให้ได้บ้านตามแบบที่คุณต้องการและปลอดภัย ดังนี้
1 เลือกผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ไม่ทิ้งงาน
ควรดูจากผลงานที่ผ่านมาหรือสอบถามจากผู้ที่เคยใช้บริการมาก่อน ลองหาข้อมูลและสอบถามราคาไว้หลายๆ เจ้า เพื่อเปรียบเทียบหาผู้รับเหมาที่ดีที่สุด โดยอาจจะเลือกใช้บริการผู้รับเหมาที่เป็นบริษัทและมีสำนักงานเป็นหลักแหล่ง เพื่อให้สามารถทวงถามความรับผิดชอบได้ง่ายในกรณีเกิดปัญหา
 2 ทำสัญญาว่าจ้างกับผู้รับเหมา
ไม่ว่างานจะมีมูลค่ามากหรือน้อย แนะนำให้ทำเป็นหนังสือสัญญาจ้างพร้อมลงนามอย่างชัดเจน ระบุรายละเอียดให้ครอบคลุม อาทิ ขอบข่ายงานของผู้รับเหมา เงื่อนไขการจ่ายค่าจ้าง (กี่งวด เท่าไร อย่างไร) รับประกันกี่ปี ค่าปรับกรณีล่าช้า ทั้งนี้ต้องระบุให้ชัดเจนว่า จ้างเฉพาะค่าแรง (เจ้าของบ้านซื้อวัสดุเอง) หรือ จ้างเหมาเบ็ดเสร็จ (ให้ผู้รับเหมาซื้อวัสดุด้วย) เพื่อใช้ยืนยันกับผู้รับเหมาในกรณีที่เงื่อนไขผิดจากที่ตกลงกันไว้ และเพื่อความสบายใจของทั้งสองฝ่าย
3 ทำ BOQ หรือ Bill of Quantity:
บัญชีที่รวบรวมรายการประมาณราคาวัสดุและค่าแรงในการก่อสร้าง ทำขึ้นจากแบบพิมพ์เขียว จำแนกข้อมูลทีละส่วนงานอย่างละเอียด อาทิ ราคา ปริมาณวัสดุ แบรนด์ รุ่น รวมถึงขนาดของวัสดุที่จะใช้ในการก่อสร้างจริงทำให้ทราบว่าผู้รับเหมาเจ้านั้น คิดค่าแรงและค่าวัสดุมากน้อยแค่ไหนและยังใช้เป็นหลักฐานในการตรวจสอบงานและควบคุมราคาก่อสร้างได้ ถือเป็นเอกสารที่สำคัญมาก หากต้องการว่าจ้างงานใหญ่ๆ เช่น สร้างบ้านทั้งหลัง
4 กำหนดเงื่อนไขการจ่ายเงินให้เหมาะสม
ควรแบ่งการจ่ายเงินออกเป็นหลายๆ งวด ตามเนื้องาน แทนที่จะจ่ายเป็นเงินก้อนใหญ่ เพื่อลดความเสี่ยงในการถูกเชิดเงินหนีหรือทอดทิ้งงาน (เช่น จ่ายงวดแรก 10 %ของงบประมาณทั้งหมดและควรระบุชัดเจนว่าต้องมีความคืบหน้าของงานในส่วนไหนบ้าง) และยังเป็นการกระตุ้นให้ผู้รับเหมาทำงานรวดเร็วขึ้นด้วย เมื่อตกลงเงื่อนไขการจ่ายเงินกับผู้รับเหมาเรียบร้อยแล้ว ก็ควรระบุเอาไว้ในสัญญาว่าจ้างด้วย นอกจากนี้ หากผู้รับเหมาขอเบิกเงินล่วงหน้าเป็นจำนวนมากควรเลิกสัญญาว่าจ้าง
5 เข้าไปตรวจดูงานเป็นประจำ
เพื่อป้องกันการทำงานที่ผิดไปจากที่ตกลงกันไว้และป้องกันไม่ให้มีการโกงวัสดุเกิดขึ้น จึงควรเข้าไปแบบสุ่มเวลา ไม่ใช่ไปใน วัน/เวลา เดิมเหมือนกันทุกครั้ง แต่หากไม่มีเวลาไปตรวจดูเอง อาจว่าจ้างสถาปนิกหรือโฟร์แมนให้เข้าไปช่วยควบคุมการก่อสร้างก็ได้
6 ให้มืออาชีพช่วยตรวจรับบ้าน
ในความเป็นจริง การตรวจสอบบ้านในบางจุดไม่สามารถทำได้ด้วยตาเปล่า และเจ้าของบ้านบางท่าน อาจไม่มีความรู้เกี่ยวกับการก่อสร้างที่เพียงพอ จึงควรจ้างบริษัทรับตรวจสอบบ้านที่มีความชำนาญเฉพาะ เข้าไปตรวจรับบ้านกับเราด้วย เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านของเราตรงตามแบบที่ว่าจ้าง ที่สำคัญ หากบ้านมีข้อผิดพลาดก็ยังไม่ควรรับมอบ ต้องให้ผู้รับเหมาแก้ไขจนเสร็จเรียบร้อยก่อน
และอีกข้อสำคัญก่อนการปลูกบ้านคุณจำเป็นต้องขออนุญาตปลูกบ้าน โดยสามารถยื่นแบบคำขอได้ที่ สำนักงานโยธาประจำเขตที่เท่านต้องการปลูกบ้านหลังใหม่
บริการงานช่างของเรา++++
-รับปูกระเบื้อง รับเทพื้น รับปูกระเบื้องพื้ รับเทพื้นคอนกรีต รับเทพื้นโรงงาน
 -กั้นพนังเบา ช่างก่อฉาบ ช่างปูนโครงสร้าง ปูกระเบื้อง รับเทพื้น รับเทพื้นคอนกรีต
-รับออกแบบฝ้าเพดาน รับติดตั้งฝ้า รับซ่อมฝ้า ทั้งฝ้าหลุม ฝ้าดรอป พร้อมทาสี
-รับทำโครงหลังคา รับทำหลังคา รับทำโครงเหล็ก รับเหมาทำโครงหลังคาเหล็ก ทำหลังคาเมทัลชีท
-ต่อเติมบ้าน แบบต่อเติมโรงรถหน้าบ้านแบบประหยัด โรงจอดรถ หลังคาโรงรถ ต่อเติมหน้าบ้าน แบบโรงรถ โรงรถ จอดรถ ต่อเติมข้างบ้าน ต่อเติมครัวหลังบ้าน
ช่างปูนช่างเหล็ก
รับออกแบบก่อสร้าง โทร : 0658030205 กั้นพนังเบา ก่อฉาบ ช่างปูนโครงสร้าง ปูกระเบื้อง ทำโครงหลังคา
ฝ้าเพดาน  , ช่างเหล็ก , ช่างปูน
รับเหมาต่อเติมบ้าน  ปูกระเบื้องพื้นบ้าน ห้องน้ำ ห้องครัว ช่างปูน ช่างไม้ ช่างเหล็กโครงหลังคา

ช่างปูนนครพนม
ช่างปูนบึงกาฬ
ช่างปูนสกลนคร
ช่างปูนมุกดาหาร
ช่างปูนอุบลราชธานี
ช่างปูนหนองคาย
ช่างปูนอำนาจเจริญ
ช่างปูนหนองบัวลำภู
ช่างปูนศรีสะเกษ
ช่างปูนอุดรธานี
ช่างปูนยโสธร
ช่างปูนเลย
ช่างปูนกาฬสินธุ์
ช่างปูนร้อยเอ็ด
ช่างปูนมหาสารคาม
ช่างปูนสุรินทร์
ช่างปูนขอนแก่น
ช่างปูนอำนาจเจริญ
ช่างปูนบุรีรัมย์
ช่างปูนชัยภูมิ
ช่างปูนโคราชนครราชสีมา
ช่างปูนเชียงใหม่
ช่างปูนเพชรบูรณ์
ช่างปูน-เชียงราย
ช่างปูนแม่ฮ่องสอน
ช่างปูนพะเยา
ช่างปูนลำพูน
ช่างปูนน่าน
ช่างปูนลำปาง
ช่างปูนพิษณุโลก
ช่างปูนแพร่
ช่างปูนอุตรดิตถ์
ช่างปูนตาก
ช่างปูนกำแพงเพชร
ช่างปูนพิจิตร
ช่างปูนนครสวรรค์
ช่างปูนอุทัยธานี
ช่างปูนชัยนาท
ช่างปูนลพบุรี
ช่างปูนสิงห์บุรี
ช่างปูนสุโขทัย
ช่างปูนปราจีนบุรี
ช่างปูนสระบุรี
ช่างปูนนครนายก
ช่างปูนนครปฐม
ช่างปูนอ่างทอง
ช่างปูนราชบุรี
ช่างปูนสุพรรณบุรี
ช่างปูนอยุธยา
ช่างปูนสมุทรสงคราม
ช่างปูนสมุทรปราการ
ช่างปูนสมุทรสาคร
ช่างปูนสระแก้ว
ช่างปูนตราด
ช่างปูนจันทบุรี
ช่างปูนระยอง
ช่างปูนชลบุรี
ช่างปูนฉะเชิงเทรา
ช่างปูนเพชรบุรี
ช่างปูนชุมพร
ช่างปูนระนอง
ช่างปูนสุราษฎร์ธานี
ช่างปูนนครศรีธรรมราช
ช่างปูนพังงา
ช่างปูนกระบี่
ช่างปูนตรัง
ช่างปูนพัทลุง
ช่างปูนภูเก็ต
ช่างปูนสงขลา
ช่างปูนคลองตัน
ช่างปูนจรัญสนิทวงศ์
ช่างปูนดาวคะนอง
ช่างปูนดินแดง
ช่างปูนธนบุรี
ช่างปูนนวนคร
ช่างปูนนวลจันทร์
ช่างปูนบางนา
ช่างปูนปทุมวัน
ช่างปูนประชาชื่น
ช่างปูนประตูน้ำ
ช่างปูนปิ่นเกล้า
ช่างปูนพระราม 2
ช่างปูนพระราม 9
ช่างปูนเพชรเกษม
ช่างปูนรัชดาภิเษก
ช่างปูนรัชโยธิน
ช่างปูนรามคำแหง
ช่างปูนวังหิน
ช่างปูนวัชพล
ช่างปูนสะพานควาย
ช่างปูนสาธุประดิษฐ์
ช่างปูนสามเสน
ช่างปูนสีลม
ช่างปูนสุขาภิบาล
ช่างปูนสุขุมวิท
ช่างปูนสุทธิสาร
ช่างปูนอนุเสาวรีย์ชัย
ช่างปูนอ่อนนุช
ช่างปูนปากเกร็ด
ช่างปูนบางใหญ่
ช่างปูนคลองหลวง
ช่างปูนธัญบุรี
ช่างปูนลาดหลุมแก้ว
ช่างปูนลำลูกกา
ช่างปูนสามโคก
ช่างปูนหนองเสือ
ช่างปูนกระทุ่มแบน
ช่างปูนบางพลี
ช่างปูนบางบ่อ
ช่างปูนพระประแดง
ช่างปูนพุทธมณฑล
ช่างปูนสามพราน
ช่างปูนเมืองหัวหิน
ช่างปูนบางรัก
ช่างปูนสาธร
ช่างปูนเซนส์หลุยส์
ช่างปูนสาธุประดิษฐ์
ช่างปูนบางแค
ช่างปูนภาษีเจริญ
ช่างปูนปิ่นเกล้า
ช่างปูนจรัญ
ช่างปูนบรมราชชนนี
ช่างปูนบางพลัด
ช่างปูนบางอ้อ
ช่างปูนบางกอกน้อย
ช่างปูนบางกอกใหญ่
ช่างปูนคลองสาน
ช่างปูนอิสรภาพ
ช่างปูนสาธร
ช่างปูนสวนผัก
ช่างปูนทุ่งมังกร
ช่างปูนราชพฤกษ์
ช่างปูนชัยพฤกษ์
ช่างปูนกัลปพฤกษ์
ช่างปูนกาญจนาภิเษก
ช่างปูนพุทธมลฑล
ช่างปูนพระราม 2
ช่างปูนท่าพระ
ช่างปูนรัชดาภิเษก
ช่างปูนพระราม 3
ช่างปูนซ.วัดลาดปลาดุก
ช่างปูนแม้นศรี
ช่างปูนราษฎร์บูรณะ
ช่างปูนดาวคะนอง
ช่างปูนตลาดพลู
ช่างปูนพญาไท
ช่างปูนเจริญ
ช่างปูนปทุมวัน
ช่างปูนมาบุญครอง
ช่างปูนสยาม
ช่างปูนศรีย่าน
ช่างปูนเทเวศน์
ช่างปูนทวีวัฒนา
ช่างปูนบางนา
ช่างปูนสี่แยกทศกันต์
ช่างปูนตลิ่งชัน
ช่างปูนสุขุมวิท
ช่างปูนประตูน้ำ
ช่างปูนวุฒากาศ
ช่างปูนจอมทอง
ช่างปูนท่าเกษตร
ช่างปูนบางแวก
ช่างปูนบางหว้า
ช่างปูนวงเวียนใหญ่
ช่างปูนลาดหญ้า
ช่างปูนสำราญราษฎร์
ช่างปูนเสาชิงช้า
ช่างปูนสาธุประดิษฐ์
ช่างปูนซ.วัดลาดปลาดุก
ช่างปูนซ.วัดศรีประวัติ
ช่างปูนสมเด็จเจ้าพระยา
ช่างปูนเจริญนคร
ช่างปูนเพชรเกษม
ช่างปูนบางรัก
ช่างปูนยานนาวา
ช่างปูนเอกชัย
ช่างปูนกำนันแม้น
ช่างปูนเทเวศน์
ช่างปูนเทอดไท
ช่างปูนบางขุนเทียน
ช่างปูนท่าข้าม
ช่างปูนบางบอน
ช่างปูนสุขสวัสดิ์
ช่างปูนทุ่งครุ
ช่างปูนประชาอุทิศ
ช่างปูนลาพร้าว
ช่างปูนอนุสาวรีย์ชัย
ช่างปูนซ.อารีย์สัมพันธุ์
ช่างปูนอ้อมน้อย
ช่างปูนอ้อมใหญ่
ช่างปูนมหาชัย
ช่างปูนคลองขวาง
ช่างปูนบางมด
ช่างปูนหนองเเขม